Investissement en EHPAD

Description

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant de renom : EMEISAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : CLARIANE - Les Coteaux de la Lèze 7 Avenue du Grand Vignemale - 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze https://www.korian.fr/maisons-retraite/occitanie/haute-garonne-31/saint-sulpice-sur-leze-31410/ehpad-korian-coteaux-de-la-leze Le Bien : Chambre meublée de 19 m2 Prix de vente : 143 130EUR Loyer annuel : 8 230EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 141EUR Votre locataire : CLARIANE Nouveau bail 2026 - 2036 ferme Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com