Investissement en residence de tourisme

Description

Une opportunité d'investissement patrimoniale avec possibilité d'occupation personnelleInvestissez dans une résidence de tourisme 5 étoiles gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d'un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an.Un investissement haut de gamme associant rentabilité, sérénité et plaisir, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel à la montagne.Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourismeLoyer sécurisé toute l'année, quelle que soit l'occupationCharges payées intégralement par l'exploitantFiscalité LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissementPossibilité d'occupation personnelle ou d'échange dans d'autres résidences du groupeEmplacement premium au pied des pistes, prestations et services 5 étoilesLe bien :Type : T3 meublé avec balcon, parking et 1 caveSurface : 55.24 m2Extérieurs : balcon de 13.70 m2 Prix de vente FAI : 291 200 EURLoyer annuel sans occupation : 13 492 EURLoyer annuel avec occupation : nous consulterCharges : 0 EURTaxe foncière : 638 EURExploitant : Groupe Pierre & VacancesBail renouvelable en cours : jusqu'en 04/2035La Résidence :Résidence Premium Les Terrasses d'HELIOS ***** Les Terrasses d'HELIOS, 74300 Arâches-la-Frasse Voir la résidenceNichée à 1 700 m d'altitude, au coeur du domaine du Grand Massif, cette résidence premium offre un confort absolu dans un cadre naturel exceptionnel. Ses prestations haut de gamme comprennent :Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remousAppartements spacieux avec vues panoramiques sur la vallée et les pistesDépart et retour skis aux pieds, navette gratuite vers le centre de la stationArchitecture élégante et parfaitement intégrée à l'environnement montagnardPourquoi cet investissement est pertinent :Bien rare : grand duplex avec deux extérieurs et deux cavesPrix attractif au regard de la surface, de la localisation et des prestationsRevenus locatifs élevés + valorisation patrimoniale forteGestion sans contrainte et rentabilité pérenne avec un bail solide Pierre & VacancesContact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com