Investissement en residence de tourisme

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines ) Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours La Résidence : Résidence LE QUARTZ *** 73210 La Plagne-Tarentaise Le Bien : Appartement T2 meublé de 28 40 m2 avec balcon de 2 57 m2 au rdc Prix de vente : 120 400EUR Loyer annuel sans occupation personnelle : 4 994EUR Loyer annuel avec occupation personnelle : nous consulter Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 676EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours 04/2035 La résidence Le Quartz à la PLAGNE bénéficie de nombreux atouts : - Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :La Résidence le Quartz se situe au coeur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d'altitude, dans les Alpes du NordDépart et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commercesAppartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes - Prix & loyer :Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net indexation à l'IRL non plafonnéPrix au m2 vendu actuellement à 4 500 EUR/m2 à comparer avec : 7000 EUR/m2 du prix moyen localVendu avec les meubles compris dans le prix finalPrix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement sur la Plagne - Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesPremier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein coeur de la Plagne que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne. Dans le centre de la station, skis aux pieds, à 200 m des commerces et restaurants Gare TGV Aime : 23 km Aéroport de Chambéry - Aix-Les-Bains : 110 km Aéroport de Genève - Cointrin : 149 km Aéroport de Lyon St Exupéry : 196 km