A Gignac-la-Nerthe charmante maison de village T3 de 83 m2

Description

**SOUS OFFRE** APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe dans un hameau, une charmante maison de village T3, R+1 de 83 m2. Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein Sud, elle est composée au RDC d'une très belle cuisine aménagée et équipée (Cocktail Scandinave) de 13 m2 semi-ouverte sur un séjour de 20 m2 avec cheminée ainsi que d'un WC. A l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m2 avec placard et vue dégagée sur les collines de la Nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m2 dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un WC indépendant La maison dispose de fenêtres PVC double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 920 EUR et 1300 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !