ST GERMAIN SUR AVRE - PROPRIETE DE CARACTERE - 4 CHAMBRES

Description

Superbe propriété de charme à Saint-Germain-sur-Avre (27)Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle propriété pleine de charme allie authenticité de l'ancien et confort de vie.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 118 m2 SANS VIS A VIS, elle séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes, son cachet et ses prestations de qualité.La maison principale offre :Une belle entrée accueillanteUn vaste salon chaleureux avec cheminée insert accédant à une belle vérandaUn bureau idéal pour le télétravailUne superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée4 belles chambres2 salles de bains / douchesDe nombreux espaces de rangement et encore de belles découvertes à effectuer.À l'extérieur, vous profiterez :D'une agréable piscine pour les beaux joursDe plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou maison d'amis...)D'un très beau jardin paysager sans vis-à-visPrestations complémentaires :Chauffage central gazCharme de l'ancien préservé : poutres, volumes et atmosphère authentiqueEnvironnement paisible tout en restant proche des commoditésUne propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne de caractère.Classe Energie : D (248) Classe Climat : D (35)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 EUR 3440 EUR (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr