CENTRE VILLE / MAISON DE CARACTERE / JARDIN 3 CHAMBRES / DOU

Description

Maison de caractère avec jardin, double garage et cave voûtée Un fort potentiel en plein coeur de Dreux Située en centre-ville à Dreux, cette charmante maison allie le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement, le tout édifiées sur une parcelle de 504 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'un espace permettant facilement la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les dépendances constituent un véritable atout : double garage de 50 m2, atelier pouvant également faire office de seconde entrée indépendante, chaufferie et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage. Côté technique, la maison bénéficie de prestations agréables : Chaudière gaz récente (2021), Fenêtres PVC double vitrage, Toiture en ardoises refaite en 2005, Adoucisseur d'eau, Monte-escalier installé ... pour un confort optimal. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant une habitation de caractère avec de beaux volumes et des dépendances, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Classe Energie : D (206) Classe Climat : D (45) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2780 EUR et 3810 EUR (2023)