Villa T5 lumineuse avec piscine chauffée, grand garage et dé

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Peyriac-de-Mer, cette villa traditionnelle T5, construite en 1988, offre un confort de vie rare avec ses nombreux espaces, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 670 m2, elle bénéficie de prestations idéales pour une résidence principale comme secondaire. Rez-de-chaussée : - 3 chambres avec placards, - Un vaste séjour lumineux avec cheminée, - Une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouvrant directement sur le jardin et la piscine, - Une salle d'eau rénovée, - Un WC indépendant. Étage : - Une mezzanine ouverte offrant un espace salon cosy, - Un bureau, - Une chambre supplémentaire. Dépendances & annexes : - Double garage, - Cellier, - Buanderie, - Mezzanine aménageable dans le garage, - Atelier, - Pool house, - Local vélos. Extérieurs & équipements : Le jardin paysager accueille une piscine chauffée 8x4 m, couverte par un abri télescopique, permettant une baignade confortable toute l'année. L'ensemble des annexes et dépendances porte la surface totale à 240 m2. La villa est entièrement climatisée, très lumineuse et parfaitement entretenue. Son calme, ses volumes et ses prestations sauront vous séduire dès l'arrivée. Visites sur rendez-vous Venez découvrir cette villa rare sur le marché ! Honoraires charge acquéreur. DPE : B (84 kWh/m2/an) -- GES : A (2 kg CO2/m2/an). Mentions légales obligatoires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).