Maison avec studio indépendant - 110m2 - Les Ponts-de-Cé

Description

Aubance Immobilier vous propose, aux Ponts-de-Cé, dans un secteur recherché du quartier de la Chesnaie (côté avenue de Gallieni), cette maison de 111m2 offrant 2 chambres, un studio potentiellement indépendant et un beau jardin paysagé. Cette maison des années 60 est entièrement rénovée. Elle se compose de la manière suivante : Au niveau principal : entrée, grande pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable véranda, 2 chambres, salle d'eau, arrière-cuisine et WC Au sous-sol : un studio d'environ 35m2 avec accès indépendant, entrée, chambre, salle d'eau, WC indépendant et rangement, un garage, un atelier, une buanderie et un local de rangement A cela s'ajoute un jardin joliment paysagé à l'abri des regards. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux et présente de sérieux atouts : - Isolation façade par l'extérieur en 2024 - Chaudière gaz de ville neuve (2025) - Isolation des combles en 2020 - Salles d'eau récentes - Très bon état général - Toiture ardoises naturelles - Nombreuses places de stationnement devant la maison On peut y poser ses valises directement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr