Loft Haut de Gamme - 198m2 - Brissac-centre

Description

Aubance Immobilier vous propose, au coeur de Brissac-Quincé, à deux pas des commerces de la place Clémenceau, ce superbe loft de 198 m2 aux prestations haut de gamme.Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment tertiaire en 2019, ce bien unique séduit par la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels.Dès l'entrée, accessible par ascenseur, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 64 m2 avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 60 m2, idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur.Le niveau principal propose également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et une pièce de rangement pouvant faire office de chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire).L'accès à la propriété se fait par une cour pavée, entièrement close, avec carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d'un double garage de 36 m2 avec portail motorisé, ainsi que d'un vaste atelier de 67 m2, divisé en plusieurs espaces, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou un espace de loisirs. Un bien rare, alliant charme, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr