Saint-Cyr-sur-Loire / Secteur Chanterie Maison de caractèr

Description

SOUS PROMESSE DE VENTE CALME IMPASSE SECTEUR CHANTERIE À seulement 6 minutes de La Tranchée et des commodités, découvrez cette maison atypique pleine de charme, nichée au calme au fond d'une impasse prisée de Saint Cyr-sur-Loire. La maison bénéficie de deux accès indépendants : une entrée par l'extérieur intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, et une seconde directement côté impasse, particulièrement pratique au quotidien pour vélos, scooters et espace buanderie. Cette dernière se prolonge par une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, desservant les différents espaces du rez-de-chaussée : salle d'eau, cellier, cave et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres et une grande mezzanine modulable, idéale pour aménager facilement une 4e chambre, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les plus : deux accès, calme, luminosité, 3 à 4 chambres, extérieur sans vis-à-vis et proximité de Tours. Une maison originale et fonctionnelle qui réserve de belles surprises à la visite ! DPE en date du 04/06/2025 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les couts sont estimes entre 1150EUR et 1630EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 374 000EUR Frais d'agence inclus soit 360 000EUR Net vendeur et 3,89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à [email protected] Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.