TOURS NORD - TYPE 2 - TERRASSE

Description

TERRASSE 45M2 - BALCON - TYPE IIÀ Tours Nord, secteur Saint Symphorien, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une splendide terrasse de 45m2, véritable atout de ce bien, ainsi qu'un balcon filant. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et d'une belle luminosité.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants.Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.Situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, avec ascenseur et local à vélos, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles : 1214,27EUR DPE en date du 11/12/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : A ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Les couts sont estimes entre 820EUR et 1160EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 173 250EUR Frais d'agence inclus soit 165 000EUR Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à [email protected] -