SAINT AVERTIN - LONGÈRE - JARDIN

Description

SOUS COMPROMIS CHARME AUTHENTIQUE VIE DE PLAIN-PIED ACCÈS VÉHICULESNichée au coeur d'un secteur prisé et paisible de Saint-Avertin, cette ancienne longère de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace dînatoire convivial avec accès direct à la terrasse. Un vaste cellier faisant office d'arrière-cuisine ainsi qu'une cave complètent ce niveau.L'espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec mezzanine (faisant office de bureau) et l'autre bénéficiant d'un accès extérieur et de rangements intégrés.À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC.À l'extérieur, le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, invite à la détente. Il est agrémenté de trois cabanons de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs.Accès véhicules sur la parcelle. DPE NOUVELLE VERSION en date du 19/11/2025 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : B ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les couts sont estimes entre 2530EUR et 3490EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 535 000EUR Frais d'agence inclus soit 510 000EUR Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à [email protected] -