LA RICHE - TYPE II - TERRASSE + BALCON

Description

LA RICHE T2 TERRASSE- BALCON ET PARKING PRIVATIF Idéalement situé en plein coeur de La Riche, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement de type II, niché au sein d'une résidence récente de 2007, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec penderie desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une agréable loggia. L'espace nuit offre une chambre avec penderie et coin bureau, bénéficiant d'un accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bains attenante. Des WC indépendants complètent l'agencement. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 2344 euros charges annuelles (eau chaude, chauffage, eau froide) DPE en date du 20/10/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les couts sont estimes entre 540EUR et 780EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 196 000EUR Frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à [email protected] Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.