MAISON FAMILIALE DE T5- QUARTIER CALME _ SALON DE PROVENCE

Description

Maison familiale mitoyenne d'un côté, construite en 1972, d'environ 143,17 m2 (loi Carrez) et 219 m2 de surface totale. Parfaitement entretenue, elle offre une configuration en L idéale ainsi qu'une belle exposition Est / Sud, baignant les espaces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le salon-séjour avec cuisine ouverte, d'environ 35 m2, constitue un véritable espace de vie convivial, tourné vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité.Un bureau de 13,82 m2, pouvant facilement faire office de chambre, bénéficie également d'un accès à une cave en sous-sol d'environ 20 m2, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Sur l'autre aile de la maison, la suite parentale offre un véritable cocon indépendant d'environ 25 m2 : espace nuit avec baie vitrée, terrasse privative exposée Est, dressing avec coin bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, une terrasse de 15 m2 apporte un charme supplémentaire. Le palier dessert une grande chambre d'environ 17 m2 avec douche et sanitaires, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une seconde chambre sous toiture bénéficiant d'un très beau volume. Un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette maison offre également un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou de location courte durée. À l'extérieur, le jardin agréable ainsi qu'un cabanon viennent renforcer le potentiel de cette maison, pensée pour une vie familiale confortable. Côté prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, production d'eau chaude par cumulus, panneaux solaires avec revente générant entre 800 EUR et 900 EUR par an. Taxe foncière : 2 200 EUR Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Maison issue d'une division parcellaire et d'une mise en copropriété de deux lots, avec servitude de passage.