INVESTISSEMENT IDÉAL GRAND T2 avec jardin en centre-ville

Description

En plein coeur de Salon-de-Provence, découvrez ce GRAND T2 de 46,84 m2 en rez-de-jardin, offrant un excellent potentiel locatif. Atout rare : un jardin privatif de 23 m2, directement accessible depuis la cuisine et la chambre Le bien se compose :, d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21,95 m2 ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée avec placard, d'une chambre avec salle d'eau et WC Les + :Extérieur recherché en centre-villeConfiguration optimisée pour la locationImmeuble rénové (façade + parties communes)Double vitrageTrès faibles charges de copropriété Travaux de rafraichissement à prévoir, permettant d'optimiser la rentabilité et de valoriser fortement le bien (déficit foncier possible). Parfait pour investisseur : forte demande locative sur ce type de produit avec extérieur. Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et commodités. Produit rare à fort rendement à saisir rapidement. SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 EUR, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 EUR.