À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel St-Raphaë

Description

RARE À LA VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL SAINT-RAPHAËLSitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Revenus locatifs immédiatsL'immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 EUR de loyers mensuels, répartis comme suit :o 4 appartementso 1 local commercialUn cash-flow sécurisé dès l'acquisition.Fort potentiel de développementLe bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu'à 4 étages, représentant environ 940 m2 de surface de plancher.Une opportunité idéale pour :Promotion immobilièreRevalorisation patrimonialeProjet de division ou restructurationLes atoutso Emplacement premium et recherchéo Revenus locatifs immédiatso Important potentiel de valorisationo Droits à construire attractifso Commerces, transports et commodités à piedTravauxDes travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante.Dossier complet et informations sur demande. Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr