A vendre résidence principale + Gîte rentable proche des pla

Description

À seulement quelques minutes des plages de Cap de l'Homy et Contis, venez découvrir cet ensemble immobilier alliant confort, modernité et rentabilité !Maison principale (env. 123 m2) Offrant de très belles prestations, elle se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée,3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque,2 WC séparés, Un cellier et un garage attenant avec borne de recharge électrique. Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable !Seconde maison (env. 53 m2) Actuellement exploitée en gîteRentabilité annuelle d'environ 14 000 EUR Idéale pour recevoir famille, amis ou continuer l'activité locative ! Pièce de vie avec cuisine ouverte, Salle d'eau, WC séparé, À l'étage : 3 chambres et un second WC.Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, cabanon en bois, et cave.Coup de coeur garanti pour ce bien aux multiples possibilités !N'attendez plus pour visiter avec les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr