Route de Contis - T2 en duplex

Description

À découvrir à Saint-Julien-en-Born, sur la route de Contis, ce charmant appartement T2 en duplex de 34,2 m2, rénové avec goût et situé à environ 8 km de Contis-Plage et de l'océan.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre sous rampant bénéficiant de son propre balcon.L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation soignée, offrant un bien prêt à vivre. Sa situation entre le bourg de Saint-Julien-en-Born et Contis en fait une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif.Copropriété de 16 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : environ 416 EUR par an. Taxe foncière : 289 EUR par an. DPE : E GES : B.Prix de vente : 119 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.