Maison 5 pièces -- 81 m2 -- Maffliers (95560) Garage -- Bureau

Description

Nichée dans la commune paisible de Maffliers, cette maison de 2016 vous offre tout ce que l'on recherche : le confort d'un bien récent, une exposition idéale et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de poser ses valises. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre directement sur un espace outdoor intimiste et soigneusement végétalisé, exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Deux ambiances s'y dessinent naturellement : un coin cosy et chaleureux pour les moments en famille, et un espace convivial plus ouvert, parfait pour accueillir vos proches dans un cadre serein. Le rez-de-chaussée est complété par de généreux placards de rangement ainsi que des WC séparés agrémentés d'un espace buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de son propre placard intégré. Une salle de bain lumineuse et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. Le petit plus qui fait la différence : un garage attenant offre un espace de stockage supplémentaire, surmonté d'un bureau aménagé -- idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Les atouts en un coup d'oeil :Maison récente -- construite en 2016, aucun travaux à prévoirJardin exposé Sud, sans vis-à-vis, calme absoluClasse énergétique C -- confort thermique garanti, charges maîtriséesDouble vitrage intégralGarage + stationnement multipleBureau indépendant aménagé au-dessus du garageRangements intégrés dans chaque chambre Écoles et commerces accessibles rapidement. La gare SNCF ligne H permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Accès facilité aux principaux axes routiers (A16 et Francilienne). Ce bien vous est proposé au prix de 356 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : 1 lot principal. Charges annuelles : 360 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : Classe confort C/102 Classe climat C/21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 EUR et 1 000 EUR. Référence dossier : 429. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Véronique au 07.60.57.95.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr