Achat studio rénové 18m2 sainte-savine

Description

Situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, ce charmant studio refait à neuf constitue une excellente opportunité d'investissement. Vendu loué 350 EUR hors charges et 70 EUR de charges mensuelles, il est proposé au prix de 45 000 EUR. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 EUR, la rentabilité brute s'élève à 9,2 %.Le bien est occupé par un locataire en place depuis février 2022, particulièrement sérieux et ponctuel dans ses paiements. Loué en bail meublé, il convient parfaitement à un investissement sous le statut LMNP, ou à un premier achat serein.Le studio se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que d'une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, sécurisée par badge et fermée la nuit.À noter qu'il est également possible d'acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, idéal pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un rendement locatif attractif. Un bien sans travaux, alliant rentabilité et tranquillité, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Les performances énergétiques :DPE D/271 / GES D/53Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370EUR et 560EUR au 21/10/2025Mandat 279Prix de vente 45 000EURTaxe foncière 330Nombre de lot 102Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 84Honoraires charges vendeurs.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.Cette annonce vous est proposée par Pigalle Damien - - NoRSAC: 849568118, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TROYES BIEN CHEZ SOI IMMOBILIER RESTE A VOTRE SERVICE POUR VOUS ACCOMPAGNER