A louer 2 pièces nues - Rue Charles Graindorge - Bagnolet 93

Description

En exclusivité dans votre agence BOWIMMO, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (41,01 m2) loué vide, en parfait état.Idéalement agencé, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2020), rue Charles Graindorge, au sein d'une jolie copropriété calme et sécurisée.Lumineux et exposé Sud-Ouest, ce bien comprend :-Une pièce à vivre avec placard intégré, ouvrant sur un balcon au calme absolu avec vue sur le jardin de la copropriété.-Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four électrique, plaques de cuisson 2 feux, hotte et réfrigérateur-congélateur).-Une chambre donnant également sur le jardin.-Une salle d'eau avec grande douche, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge.-Des WC séparés.Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Mairie et de la place de la République. -Métro : Station « Gallieni » (Ligne 3) à moins de 500m. -Bus : Lignes 76, 102, 122 et 318 à proximité immédiate.Conditions financières :-Bail d'habitation (Loi 89) Location nue. Disponible immédiatement.-Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 779,19 EUR HC.Loyer de référence majoré (plafond à ne pas dépasser) : 935,03 EUR HC.-Loyer mensuel : 1 220 EUR charges et complément de loyer compris Loyer hors charges hors complément : 935 EUR - Complément de loyer : 135 EUR (justifié par l'immeuble de 2021, le parking et le balcon sur jardin exposé sud-ouest) - Provisions sur charges : 150 EUR (incluant chauffage et eau chaude collectifs, avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 070 EUR (Loyer HC + complément) - Honoraires d'agence : 620,48 EUR TTC dont 124,26 EUR pour l'état des lieux.Pour toute question ou demande de visite, contactez Marie Péron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le no 834 039 646.