Maison d'architecte

Description

A Bures-sur-Yvette, dans le vallon du Vaularon, en bordure d'une vaste prairie inconstructible en éco-pâturage et d'un ruisseau, cette maison d'architecte aux volumes généreux et à la conception intérieure harmonieuse offre un cadre de vie rare à moins de 500 m du groupe scolaire maternelle-primaire Léopold Gardey, de la station RER B La Hacquinière et des commerces. Maison d'architecte de 8 pièces édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2 : . Au rez-de-chaussée (125 m2) : Dès le porche et l'entrée franchis : vaste salon/salle à manger de 50 m2 (cheminée avec insert), baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse et au jardin arboré, communiquant avec une cuisine dinatoire de 18 m2, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse abritée et au jardin, deux chambres ouvrant sur le jardin, une salle de bain, une buanderie/cellier et des toilettes indépendantes. . À l'étage 91 m2 (avec les 24 m2 en sous pente) : Mezzanine cathédrale de 21 m2 à usage de bureau et de bibliothèque donnant accès aux trois chambres (suite parentale de 33 m2 comprenant une salle de bains et une penderie aménagée, suite de 20 m2 comprenant une salle de douche et des toilettes, chambre de 11 m2 très agréable pour le télétravail) et dressing aménagé de 7 m2. Jardin paysager de 550 m2 sans vis-à-vis, l'emprise au sol de la maison pour 145 m2, cour carrelée privative pour 120 m2 offrant trois places de stationnement (dont une sous auvent), trois terrasses pour 45 m2 environ, abri de jardin et réserve de bûches pour 7 m2. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) par radiateurs. DPE de classe D (actualisé en janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteAménagements-Equipements Abri de jardin. Adoucisseur d'eau. Câblage hifi salon (7 canaux). Chauffage gaz condensation par radiateurs munis de robinets thermostatiques et avec une régulation fine par une horloge de programmation. Cheminée vitrée à insert Flamme verte). Cuisine dinatoire équipée. Double vitrage général en rez-de-jardin. Velux à l'étage. Extraction d'air hygroréglable automatique. Fibre optique installée. 3 Parkings dans cour fermée (1 sous auvent). 3 Terrasses. Volets roulants dans toutes les pièces en rez-de-jardin. Taxes foncières : 2.752 EUR Caractéristiques Informations généralesExposition sud, ouest900 m2 de terrain IntérieurCuisine dinatoire, donnant sur le séjour2 salles de bain, 1 salle de douche2 toilettesSalon 50 m25 chambresEntrée séparéeCheminée à insert ExtérieurJardin paysagerSans vis-à-vis3 parkings3 terrassesEn lisière d'une vaste prairie et d'un ruisseau A 500 m du RER B et du groupe scolaire