RARE À LA VENTE VILLA FAMILIALE EN HYPER CENTRE DE VOREPPE

Description

Située en plein coeur de Voreppe, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commodités, cette élégante villa familiale de 152 m2 habitables (165 m2 au sol) séduit par son cachet, sa belle conception et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 744 m2, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les pièces.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une agréable pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière naturelle et offrant de beaux volumes, propices aux moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, au charme indéniable grâce à leurs volumes mansardés, apportant cachet et caractère. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou des espaces plus intimistes. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.Le sous-sol semi-enterré de plus de 100 m2 constitue un véritable atout pour ce bien. Il dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de deux grandes pièces aujourd'hui aménagées en buanderie et chaufferie, offrant un potentiel important de rangement ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : chaudière à condensation neuve, électricité entièrement remise aux normes, fibre optique installée, climatisation réversible dans deux chambres du rez-de-chaussée. Les peintures intérieures, les facades ainsi que la cuisine ont été refaites récemment. La toiture est protégée par une sur-couverture en polytuiles.Parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, cette villa allie esthétique, confort et emplacement privilégié, et représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'un bien familial de qualité.PRIX : 550 000 EURAnaïs de Je m'installe ici - O6 40 21 11 65Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr