Maison individuelle, entretenue et modernisée, sur terrain c

Description

Maison individuelle construite en 1979, implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m2, au sein du lotissement résidentiel des Tilleuls.Développant environ 120 m2 habitables, la maison est agencée sur trois demi-niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis.Le rez-de-jardin accueille les espaces annexes avec un garage équipé d'une porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle, avec accès direct à une véranda et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.L'espace nuit, accessible par une loggia, se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon les besoins.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par le poêle du séjour, pour une consommation énergétique estimée à environ 1 500 EUR par an.La maison dispose de menuiseries en bois avec volets bois. Régulièrement entretenue et modernisée au fil des années, elle présente un bon état général.À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et bénéficie également d'un cabanon de jardin. Taxe foncière : 1 667 EUR par an. Charges du lotissement : 60 EUR par an. PRIX : 395 000 EUR Anaïs de Je m'installe ici - O6 4O 21 11 65Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr