Maison 8 pièces 317 m2 avec piscine

Description

Ne passez pas à côté de cette opportunité avec Bruno BOISNON !PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION située à Saint çyr sur Loire dans un quartier résidentiel, cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 (photos d'avant rénovation visibles lors des visites) d'une surface totale d'environ 400m2 avec 317 m2 habitable de plain-pied avec un sous sol aménagée d'env. 100 m2 et des combles aménageables de 100 mètres carrés située à Saint Cyr sur Loire sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m2. Elle comprend en plain-pied : une entrée qui dessert une luxueuse pièce de vie de 65 m2 traversante avec sa cuisine ouverte aménagée entièrement équipée donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, un couloir dessert trois grandes chambres de 13 à 16 m2, chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc. Une magnifique suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une piscine chauffée de 12x5 m et poolhouse avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au sous/sol : Une chambre luxueuse, une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 85 m2. Un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique. Un abri de jardin complète ce magnifique site. L'environnement paisible vous séduira.Prestations : huisseries en aluminium à double vitrage, volets électriques automatisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur neuve (01/2025), portail et arrosage automatiques, panneaux photovoltaïques installés en 2023, et bien d'autres prestations à découvrir ensemble.BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014Prix du bien : 995 000 EUR (honoraires inclus).Prix hors honoraires : 875 000 EUR Honoraires 3,11 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 EUR TTC).Le mécanisme de la charge acquéreur vous permet de réduire vos frais d'acquisition (frais de notaire), car ces derniers seront calculés uniquement sur le prix hors honoraires.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024Consommation énergétique : 105 kWh/m2/an ( B )Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an ( A )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr