Local professionnel + logement à vendre

Description

Idéalement placé au centre d'ANIANE - Bâtiment à usage de local professionnel au RDC d'environ 140m2 + un appartement au-dessus de type 3 d'environ 94m2 avec terrasse et jardin actuellement loué 800 EUR cc La partie professionnelle, libre de tout occupant (possibilité de location aux environs des 1700 EUR / mois), se compose: D'une grande salle d'attente, de quatre bureaux de 15 à 22m2, d'un wc aux normes handicapés, d'une réserve avec coin wc et douche - Excellent état et équipé de la climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage + volets roulant électrique ... - Grand parking gratuit à coté Idéal professions médicales, libérales ... doublé d'une rentabilité locative. Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)