GIGNAC proche du centre - Grande villa 7 pièces sur 942m2 de

Description

A vendre sur GIGNAC, à proximité des écoles et de toutes commodités - Grande villa traditionnelle de 7 pièces d'environ 145m2 habitables avec garage et cave édifiée sur un très beau terrain clos et arboré de 942m2 bénéficiant d'un branchement à l'eau du canal. La maison qui bénéficie de 2 entrées (au rdc et 1er étage) se compose:: Au RDC: Un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bains et un wc Au 1er étage: Quatre chambres dont deux avec coin mezzanine, un bureau ou chambre, une salle d 'eau, un wc La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville - Prévoir travaux de rafraichissement intérieur Idéal famille nombreuse ou pour un projet mixte d'habitation couplé d'un usage professionnel Pour plus de renseignements contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en 2025 -. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 2023(abonnements compris)