Sur GIGNAC - villa type 4 de plain-pied

Description

A vendre en EXCLUSIVITE sur GIGNAC, dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre ville - Ravissante villa de type 4 de plain-pied d'environ 90m2 habitables + une pièce d'appoint de 20m2 isolée et chaffée aménagée dans le garage - Edifiée sur une parcelle ensoleillée de 460m2 avec grande terrasse en bois, piscine hors-sol, pelouse et branchement à l'eau du canal. La maison se composant: D'une grande pièce principale avec cuisine équipée de 40m2 avec une grande baie vitrée à galadage donnant sur la terrasse, trois chambres de 10 à 13m2, une pièce d'appoint dans le garage faisant office de bureau et buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc Excellent état et équipée de menuiseries double vitrage, de la climatisation reversible gainée, toiture isolée, panneaux solaires avec borne électrique pour voiture ... A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en février 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 EUR et 1460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22 et 23 (abonnements compris)