Maison avec 2 logements + garage et jardin

Description

A vendre en exclusivité sur ANIANE dans un environnement calme et proche des écoles - Bâtisse composée de 2 appartements identiques de type 4 pour une surface totale de 176m2 avec en plus deux terrasses, deux garages, un immense sous-sol. Le tout est édifié sur une jolie parcelle d'environ 800m2 clôturée et arborée. La bâtisse se compose: - Sur le devant: D'un logement de type 4 de 88m2 avec terrasse et jardin se composant d'un hall d'entrée avec dégagement, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains - Sur l'arrière: D'un logement identique actuellement loué jusqu'en août 2027 au plus tard Chaque logement est en bon état général et équipé: de la climatisation réversible et de convecteurs électriques, de fenêtres PVC double vitrage ... Idéal pour deux familles, un complément de revenu ou un investissement - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2390 EUR par an (base année 2021-22 et23)