Appartement de caractère Vue exceptionnelle sur le coeur hi

Description

Votre agence CAIG Immobilier vous présente un appartement de 96,39 m2 loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Champagne, offrant une vue privilégiée sur le Coeur de Troyes. Au premier étage d'une copropriété de trois lots, cet élégant appartement se distingue par ses beaux volumes et son charme d'origine : parquet, moulures et cheminées dans chaque pièce. Le séjour et le salon, d'environ 20 m2 chacun, sont des espaces de vie lumineux et agréables a vivre. A cela s'ajoute deux chambres confortables d'environ 14 m2, une cuisine et une salle d'eau. Des WC indépendants complètent le niveau. Le tout est a personnaliser selon vos préférences. Au troisième étage, vous découvrirez : o une pièce mansardée, o une grande pièce partiellement sous verrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace détente...). Le séjour donne accès à un balcon de 4,19 m2, pour profiter d'une vue dégagée sur le centre historique. L'appartement dispose également d'une cave. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz de ville DPE : E Charges annuelles : 944EUR. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et situation privilégiée.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'