Appartement de charme 99 m2 Vue exceptionnelle sur le Coe

Description

Votre agence CAIG Immobilier vous propose un appartement de 99,06 m2 (loi Carrez) béneficiant d'une vue imprenable sur le Coeur de Troyes et les quais. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois appartements, ce bien séduit par ses volumes et son cachet préservé : parquet ancien, moulures raffinées et cheminées. Il se compose d'un séjour et d'un salon, d'environ 20 m2 chacun, offrant des espaces de réception très lumineux, de deux chambres spacieuses et agréables, d'environ 14 m2. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Au troisième étage : un espace supplementaire constitué d'une pièce aménagée, idéale pour un espace bureau, chambre d'appoint, atelier ou stockage supplémentaire, ainsi que de deux greniers.Une cave vient parfaire ce bien. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz, Double vitrage, Volets roulants manuels DPE E. ainsi qu'un grenier, Charges annuelles : 995EUR, taxe foncière 1434EUR.Un bien rare, alliant authenticité et emplacement d'exception au coeur de Troyes.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'