APPARTEMENT 3 PIECES + BOX PARKING + CAVE

Description

** EN EXCLUSIVITE ** À deux pas du centre-ville, sans les nuisances, venez découvrir cet appartement traversant de 57m2, exposé est/ouest, au sein d'une petite copropriété calme, verdoyante et sécurisée. Il offre une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier, puis un couloir desservant deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure, un dressing, une salle de douche fonctionnelle qui pourra être modernisée selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. Une cave de 7m2 et un box fermé de 14m2 complètent les prestations de ce bien. Mise en situation virtuelle : l'appartement est proposé vide, aussi pour faciliter votre projection, 3 visuels de mise en ambiance réalisés par intelligence artificielle vous sont présentés vous permettant d'imaginer le potentiel d'aménagement de ce bien. ** SES ATOUTS ** Exposition est/ouest, aucun vis-à-vis, nombreux rangements (dressing, cellier, cave, box), cuisine entièrement rénovée, parquet, double-vitrage. ** EMPLACEMENT IDEAL ** À 2 pas de l'hôtel de ville, des commerces, du marché couvert, du pôle médical et des écoles élémentaire et maternelle. Gare de Fontenay-le-Fleury à moins de 10 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. Prix de vente : 159 000EUR honoraires d'agence inclus (dont 5,66% d'honoraires TTC, charge acquéreur), soit 150 500EUR hors honoraires d'agence. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots dont 24 lots d'habitation. Montant des charges d'environ 4 272EUR par an (soit 356EUR/mois incluant eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes et des espaces verts). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 52. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450EUR et 2 010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.