INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 595 M2 - SOUS SOL TOTAL

Description

Idéalement située dans une résidence prisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette belle maison individuelle d'environ 130 m2, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant.L'étage dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'un second WC et d'une salle d'eau.Un sous-sol total d'environ 75 m2 complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et sans vis à vis de 595 m2, parfaitement exposé et entourant la maison. Prix de vente : 674 000EUR honoraires d'agence inclus (dont 3,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 650 000EUR hors honoraires d'agence. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940EUR et 4030EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison vous est proposée par Franck VERNA , RSAC VERSAILLES 453649907, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr