APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN + DOUBLE BOX

Description

VÉRITABLE COUP DE COEUR pour ce superbe appartement de 64 m2, situé au sein de la résidence de standing très recherchée 'Villa Roxana', construite en 2021. En excellent état et bénéficiant de prestations de qualité, ce magnifique rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard, puis sur un séjour ouvert sur une cuisine américaine haut-de-gamme, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit dessert deux chambres dont une avec un grand dressing sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les pièces offrent un accès direct à un agréable jardin avec terrasse de 40 m2, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur pour les beaux jours. Un double box en sous-sol, en enfilade, complète ce bien : il offre ainsi un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable. Outre son extérieur, ce bien dispose de beaucoup d'atouts : résidence récente BBC (bâtiment basse consommation) et aux normes PMR / prestations soignées et finitions impeccables / faibles charges / DPE C / double-box en sous-sol / emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des services et gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) accessible à pied en 10 minutes. Prix de vente : 314 500EUR honoraires d'agence inclus dont 4,83% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000EUR hors honoraires d'agence. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété comprenant 244 lots dont 119 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure et d'un montant de charges d'environ 1 596EUR par an (soit 133EUR/mois incluant l'eau froide avec compteur individuel et l'entretien des parties communes et des espaces verts). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.