MAISON INDIVIDUELLE Drumettaz-Clarafond

Description

Maison de plain-pied située à Drumettaz-Clarafond au calme absolu, idéalement situéeDans un petit lotissement recherché, au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 113 m2 utile offre un cadre de vie rare et privilégié et un cabanon de jardin d'environ 4m2.Construite en 2000, elle est implantée sur un magnifique terrain de 707 m2, clos, arboré et intime, avec un véritable esprit de convivialité.Dès l'ouverture du portail motorisé neuf, vous découvrez un superbe espace engazonné plein Sud pouvant être piscinable, soigneusement entretenu, puis une allée goudronnée vous mènant directement à la maison et au garage.L'entrée, exposée Sud, s'ouvre sur un dressing aménagé avant de révéler une belle pièce de vie de 48 m2 comprenant salon, séjour et cuisine. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet espace est baigné de lumière toute la journée.La cuisine, légèrement en retrait et délimitée par un bar, offre de beaux volumes de rangement.Les aménagements et les volumes de cette maison en révéle tout le potentiel.L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.Le garage est directement accessible depuis la maison.Les combles ne sont pas aménageables en l'état (charpente en fermettes), mais offrent un espace de stockage.La maison est conçue de telle façon qu'on puisse lui attribuer une extension.La maison dispose de volets battants en bois, de menuiseries bois double vitrage et d'une chaudière individuel gaz à condensation neuf de 2025 avec radiateurs avec vannes thermostatiques connectées dans toutes les pièces.Un conduit de cheminée est existant (non exploité).Aucun rafraîchissements sont à prévoir, idéal pour famille ou jeune retraité voulant poser leurs valises dans notre belle région.Lotissement géré par une ASL (charges faibles 25EUR mensuel).Idéalement située, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied), des commodités et des axes routiers et autoroutiers (2 minutes).Aucune nuisance, aucun vis-à-vis.Un bien très rare sur le secteur, offrant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr