Villa EMBRUN

Description

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - HOSSEGOR - LAC ET OCEAN - Située entre lac et océan, au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés de Hossegor, cette propriété proposée en exclusivité offre un cadre de vie rare, à la fois paisible, ensoleillé et accessible à pied. Implanté sur un terrain d'environ 1 010 m2, en position dominante sur une légère hauteur, le bien bénéficie d'un environnement bucolique et d'une excellente exposition, au sein d'une rue calme et résidentielle. Le centre-ville, les plages et le lac sont accessibles à pied, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Une maison existante est actuellement présente, laissant la possibilité d'une rénovation, mais le véritable potentiel réside dans le projet de construction déjà accepté et purgé de tout recours, portant sur la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 210 m2 de surface de plancher, comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et une piscine, l'ensemble ayant été étudié et chiffré. L'acquéreur pourra ainsi choisir de lancer rapidement le projet existant ou d'imaginer une nouvelle réalisation en déposant un permis de construire adapté à ses envies. Un bien rare, conjuguant emplacement, potentiel et qualité de vie, idéal pour donner naissance à une propriété d'exception entre nature et océan. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 [email protected] Prix net vendeur : 1 720 000 EUR Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr