Appartement T4 Avignon proche remparts - terrasse 27 m2, cav

Description

À louer à Avignon, proche des remparts et du centre-ville, découvrez ce grand appartement T4 de 99,60 m2 avec terrasse privative de 27 m2, cave en sous-sol et chauffage inclus dans les charges.Situé dans un quartier calme et recherché, ce logement offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter de la proximité du centre-ville, des commodités et des accès, tout en conservant un environnement résidentiel plus paisible.L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante au sein de la copropriété, un véritable avantage pour le confort quotidien. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution bien pensée.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 37 m2 ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée avec plaques de cuisson et hotte. La cuisine peut facilement être fermée selon les besoins. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants.La terrasse de 27 m2 exposée Ouest constitue le point fort du bien. Rare pour une location à Avignon, elle offre un véritable espace extérieur, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille plus confortable. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.Le logement dispose de prestations récentes appréciables : menuiseries PVC double vitrage neuves, volets roulants électriques et chauffage compris dans les charges.Le loyer mensuel est de 920 EUR charges comprises, dont 140 EUR de charges incluant le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 800 EUR. Les honoraires de location sont de 693 EUR, dont 297 EUR pour l'état des lieux.DPE : F. Consommation énergétique : 363 kWh/m2/an. GES : F - 71 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 953 EUR et 3 995 EUR.Un bien rare sur le marché locatif avignonnais : T4 lumineux, grande terrasse, cave, chauffage inclus et emplacement proche des remparts. Idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et un extérieur à proximité du centre-ville.