Coup de Coeur à Cap Coudalère : Duplex T2 + Mezzanine avec Do

Description

Coup de Coeur à Cap Coudalère : Duplex T2 + Mezzanine avec Double Vue Imprenable sur le coucher de soleil ! Vous rêvez de souvenirs inoubliables en famille au bord de l'eau tout en réalisant un investissement locatif à bonne rentabilité ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé sur la presqu'île prisée de Cap Coudalère à Le Barcarès (à deux pas de Leucate, Perpignan et de l'Espagne), cet appartement en duplex offre un cadre de vie d'exception : au bord du lac marin et à seulement 2 minutes en voiture des plages de sable de la Méditerranée. Les Atouts Majeurs du Bien Double Panorama Exceptionnel : Profitez d'une double exposition rare ! Côté salon : une loggia donnant directement sur la vie paisible du port. Côté chambre : une terrasse privée offrant une vue panoramique sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Potentiel Locatif Immédiat : Vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos vacances ou vos premiers locataires. Agencement Familial Optimisation : Une capacité d'accueil idéale pour toute la famille grâce aux différents espaces de nuit. Description Détaillée Situé au 2ème étage, cet appartement chaleureux de 42,80 m2 au sol (30 m2 Loi Carrez + 12,80 m2 hors Carrez, hors extérieurs) se compose de : Au premier niveau : Un séjour lumineux avec coin cuisine tout équipé, ouvrant sur une belle loggia d'environ 6 m2 avec vue port. Une mezzanine surplombant le salon, aménagée avec un grand lit double (vue port). Une salle d'eau rénové avec douche et WC séparés. À l'étage : Une grande chambre indépendante donnant directement sur sa terrasse privative (vue lac et montagnes). Les 'Plus' : Une place de parking privative incluse dans la vente. Fiche Technique & Diagnostics Type : Appartement T2 Duplex + Mezzanine Surface habitable : 30 m2 Carrez / 42,80 m2 au sol Extérieurs : Loggia + Terrasse Stationnement : Place de parking dédiée DPE : Classe D(performances énergétiques très correctes pour le secteur) Projet de vie ou investissement malin ? Profitez-en pendant les beaux jours avec vos proches et rentabilisez-le le reste de l'année grâce à la forte demande touristique de Cap Coudalère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr