À proximité de Sauveterre, Salies et Saint-Palais : maison a

Description

Située à Barraute-Camu, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Béarn, 15 minutes de Salies-de-Béarn et 15 minutes de Saint-Palais, cette maison individuelle de 107 m2 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités.L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie carrelée et donnant accès à une salle à manger avec cuisine ouverte est équipée d'un évier, d'une hotte, d'une plaque gaz, de nombreux rangements et d'emplacements prévus pour un lave-vaisselle et un four. Cette pièce donne accès à la terrasse et au jardin.Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d'un placard, d'une douche et d'une vasque sur meuble. Un espace buanderie avec branchements machines, ainsi qu'un WC indépendant accueillant le cumulus complètent ce niveau.À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une avec étagères intégrées, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Un second escalier mène à une quatrième chambre nichée sous les combles.Le confort est garanti par des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage combinant pompe à chaleur avec thermostat et poêle à bois, ainsi qu'une VMC. Le logement dispose également de la fibre et d'une antenne TV. À l'extérieur, vous profitez d'un espace entièrement clos avec une terrasse, un jardin agréable et une cour empierrée qui facilite le stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240EUR et 1750EUR. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite cette maison n'attend plus que vous.