La Maison des Palmiers, l'âme du centre.

Description

LA MAISON : Construite en 1860 en pierre de Bidache dans le quartier des hôtels particuliers de Salies-de-Béarn, Cité du Sel et station thermale. Toutes les commodités sont à 5 minutes à pied : commerces, restaurants, cabinets médicaux, pharmacies, cinéma, casino, golf, établissement thermal, piscine municipale et tennis. Plages de la Côte Basque : à 40 minutes par l'autoroute A 64. Stations de ski des Pyrénées : à moins d'1 heure. Gares Ter/ Tgv d'Orthez et Puyoô : à 10-15 minutes. Aéroports Pau-Pyrénées et Biarritz-Pays Basque : à 45 minutes. Construction en pierre, toiture principale en ardoise, réfections en 1998, 2001 et 2015. Chauffage central et eau chaude : chaudière individuelle au gaz de ville, 27 radiateurs en fonte/acier à robinets thermostatiques. Fibre optique et assainissement réseau municipal. La maison s'organise sur 2 niveaux habitables. Le 2ème étage est une succession de petites chambres à transformer selon votre goût. Les combles d'environ 180 m2, d'une belle hauteur, sont facilement aménageables. Deux escaliers desservent les étages (Nord et Sud). Au Rez-de-Chaussée : Le Hall d'entrée côté rue dessert les 3 pièces de réception: Bureau, Salon et Salle à Manger. Plafonds hauts, parquet ancien et carreaux de ciment. 4 portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'Ouest et au Sud. Grande cuisine s'ouvrant sur une terrasse plein sud et le parc. Buanderie, salle d'eau avec WC et cave en sous-sol. Au 1er étage : 3 chambres Sud, 1 Nord-Ouest, un vaste salon-bibliothèque avec grande cheminée, 1 SdB, 1 Salle d'eau avec WC, et un 2 WC indépendants. Au 2ème étage : 5 chambres supplémentaires, dont trois ouvrant sur une galerie-balcon côté sud, complétées par 4 petites pièces avec fenêtre. Placards. LE PARC : Près de 2 860 m2 de terrain arboré, en plein coeur de ville, palmeraie, bambouseraies, arbres fruitiers, platane pluricentenaire, recoins ombragés, puits fonctionnel. Le Saleys, cours d'eau, longe le fond du jardin. Le terrain est piscinable. Sur l'ancien chai : 8 garages fermés dont 4 avec étage (environ 100 m2 au sol). À savoir : La maison conserve l'essentiel de son second oeuvre d'origine : fenêtres bois simple vitrage, installation électrique refaite en 1998. Un rafraîchissement général des peintures est à prévoir, ainsi que la rénovation des chambres du second étage. Honoraires à la charge du vendeur. Curutchet Immo - Conseil en immobilier au Pays Basque et en Béarn. Ce bien se visite sur rendez-vous. Appelez Livia Cavallaro pour recevoir le dossier technique complet et réserver votre créneau. Dossier photographique haute définition disponible sur demande. Les travaux représentent l'occasion de recomposer les volumes selon votre projet : résidence familiale, maison d'hôtes, activité touristique ou profession libérale. Curutchet Immo propose aux acquéreurs un accompagnement concret : mise en relation avec des artisans locaux qualifiés et un maître-d 'oeuvre apte à piloter un programme de rénovation global, dans le respect des contraintes du Site Patrimonial Remarquable. Les informations complètes sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr