Mauléon-Licharre centre - Appartement T5 rénové de 93 m2 ave

Description

Située en plein coeur de Mauléon-Licharre, cet appartement de type T5 entièrement rénové en 2014 offre un cadre de vie agréable à deux pas de tous les commerces, services et écoles. D'une superficie de 93 m2, il occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant d'avant 1949 et tenu en monopropriété. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le bien dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de deux WC, garantissant un usage pratique au quotidien. Côté extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le gave, parfait pour profiter des belles journées. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 EUR et 2 268 EUR par an. Années de référence : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ce bien qui n'attend que vous.