T3 avec grande terrasse de 35 m2, coeur de Navarrenx

Description

Au premier étage d'une petite résidence sécurisée du centre de Navarrenx, au 48 rue Saint-Germain, cet appartement de 60,76 m2 s'ouvre sur une terrasse de 35 m2, rare sur le secteur. Le logement est propre et bien entretenu, peintures refaites sur toile de verre, menuiseries bois double vitrage. La distribution :Entrée par dégagement et couloir, parquet stratifié et parquet ancienSéjour de 17,5 m2 avec cuisine ouverte aménagée (meubles, évier, hotte, plan de travail), accès direct à la terrasseChambre principale de 12,9 m2 sur parquet ancienSeconde pièce de 8,24 m2, idéale en bureau ou chambre d'appointSalle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et rangementsWC séparéRangement Côté confort : terrasse carrelée de 35 m2 pour profiter des beaux jours, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants avec régulation pièce par pièce, chauffe-eau électrique individuel, tableau électrique récent, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Emplacement central, commerces et services de Navarrenx accessibles à pied. Disponible pour une location nue à usage de résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124 EUR et 1520 EUR. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact et visites : Curutchet Immo.