BEL APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE RESIDENCE STANDI

Description

Situé dans une résidence de standing (2010) en plein coeur de Gujan-Mestras (33470), cet appartement T2 de 41 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied (gare Sncf de Gujan Mestras à 1 km) Il est soigné et se compose d'une entrée avec placard (vestiaire), d'un séjour lumineux avec une jolie cuisine aménagée et équipée, d'une grande terrasse de 11,40 m2 offrant un espace extérieur agréable, d'une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec wc. Chauffage individuel au gaz de ville. 2 places de parking complète ce bien. Cette petite copropriété dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo sécurisé. Dans le cadre d'un bail de 3 ans avec un fonctionnaire sérieux, ce logement est actuellement loué jusqu'en mai 2027 (loyer mensuel de 600 euros hors charges de 40 euros), ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif. Pour un complément d'information et toute visite prochaine, contacter Franck Barvbot, service transaction au 06.47.49.49.08 ou par mail à [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr