VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - MAISON 7 PIECES DE 133 M2

Description

Située sur la très recherchée avenue Maurice Faure à Valence, cette maison des années 30 de 133 m2 habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec accès au balcon, un salon chaleureux offrant une agréable vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, les combles isolés accueillent une spacieuse chambre d'environ 25 m2, offrant un bel espace pouvant facilement être réaménagé selon vos envies.Le rez-de-jardin complète la maison avec une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une salle de bains, un WC, une grande cave d'environ 15 m2 ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin arboré, véritable cocon de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur recherché de Valence. Taxe foncière : 1 200 EUR DPE : E256 - D37. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 520 EUR et 2 120 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Énergie finale : kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr