VALENCE QUARTIER CHATEAUVERT - APPARTEMENT 6 PIECES DE 145M2

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de type 6, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de trois étages, offrant une superficie généreuse de 145,26 m2. Construit en 1963, ce bien séduit par son caractère traversant, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que par sa vue dégagée et son exposition nord-est, qui apportent une atmosphère à la fois lumineuse et tempérée.L'appartement se compose d'un vaste salon de 30 m2, idéal pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, et de quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Deux salles de douche modernes complètent l'ensemble, assurant praticité et confort au quotidien.Entièrement meublé et en bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle clarté et d'un environnement calme, propice à la détente.Les espaces extérieurs sont un véritable atout : une terrasse de 24,5 m2 ainsi qu'un balcon de 6,76 m2 prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air, un moment de lecture ou un café au soleil.Côté localisation, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié dans le quartie Châteauvert. Ce secteur est recherché pour sa qualité de vie, son proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en offrant un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville.En résumé, ce bien rare combine volume, luminosité et situation idéale, faisant de lui un choix parfait pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, prêt à vivre.Taxe foncière : 2 038EURDPE : C74 - C12. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 010 EUR et 1 460 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 137 kWh.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Quote part annuelle des charges: 240 EUR dont 12 EUR de fond de travaux loi ALUR.Copropriété de 7 lots dont 2 d'habitations.L'état descriptif de division ainsi que le règlement de copropriété font actuellement l'objet d'une modification.