VALENCE SECTEUR DANTON / AVENUE MAURICE FAURE - APPARTEMENT

Description

Situé sur l'avenue Maurice Faure, l'une des artères les plus recherchées de Valence, cet appartement 5 pèces de 123m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable. L'entrée donne directement sur un séjour lumineux de 42 m2 exposé ouest, prolongé par un balcon filant de 19 m2 bénéficiant de la même orientation. Un dégagement mène vers une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ouverte elle aussi sur le balcon. Dans Le prolongement, se trouvent: une salle d'eau qui a récemment été rénovée, des toilettes séparées, deux spacieuses chambres de 15 m2 orientées à l'est, ainsi qu'une agréable suite parentale de 24 m2 disposant de son propre accès extérieur. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de deux stores bannes et d'un système de climatisation (réversible) dans le séjour et la suite parentale. La cuisine, les salles d'eau et les sanitaires ont été rénovés récemment avec goût, et le reste de l'appartement a également été rafraîchi.Enfin, l'électricité a été tirée jusqu'au garage et à la cave, offrant un usage individualisé et donc plus de confort (motorisation porte de garage). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande, si vous le souhaitez. Taxe foncière : 1 997 EUR. DPE : D127 - D34. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 940 EUR et 2 690 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 180 kWh. Copropriété de 72 lots dont 24 lots d'habitation. Qote-part annuelle : 2811.57EUR + 235.08EUR de fond de travaux LOI ALUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.