MONTÉLIER - MAISON 5 PIECES DE 86 M2 AVEC TERRAIN DE 657 M2

Description

Nichée au coeur de la charmante et paisible commune de Montélier, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable de 86 m2 et composée de 5 pièces.Dès l'entrée, vous serez accueillis par une véranda chauffée de 7 m2, exposée au nord, idéale pour créer un espace d'accueil lumineux et confortable en toute saison. Celle-ci mène à une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 34 m2 exposé à l'ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois chambres. La première, d'une surface de 10 m2, est exposée au nord et dispose d'un placard intégré. La deuxième chambre, de 11 m2, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté. La troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, propose une surface de 10 m2 et dispose d'un placard intégré et peut facilement être réaménagée selon vos besoins et vos envies. Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m2, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie de 7 m2, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien, complètent l'espace intérieur.Vous profiterez également d'une seconde véranda de 12 m2 exposée sud, parfaite pour créer un espace de détente supplémentaire baigné de lumière. Enfin, un garage de 17 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et bois, d'une climatisation dans le séjour ainsi que de radiateurs au gaz, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable à Montélier.Taxe foncière : 844 EUR.DPE: C130 - C22. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 280 EUR et 1 800 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10 645 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.