CHATEAUNEUF SUR ISERE - MAISON 7 PIECES DE 160 M2

Description

Située sur les hauteurs de Châteauneuf-sur-Isère, cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les environs. Un bien pensé pour profiter pleinement d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie de plus de 53 m2, ouverte sur l'extérieur, bénéfiçiant d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.La décoration moderne et soignée apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les prestations sont au rendez-vous avec chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.À l'extérieur, la parcelle close et arborée de 917 m2 offre un véritable cocon intimiste. Vous profitez d'une piscine 7x4 m parfaitement intégrée aux aménagements extérieurs, idéale pour les beaux jours. Une seconde terrasse couverte par une pergola permet également de profiter d'un magnifique panorama en toute saison.La propriété possède un véritable atout supplémentaire avec sa dépendance habitable indépendante d'environ 30 m2. Actuellement exploitée en location courte durée, elle est classée Gîtes de France, offrant ainsi un revenu locatif attractif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux particulièrement intéressants. Cet espace peut également convenir parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant pour un adolescent ou encore installer une activité professionnelle.Un grand cellier très fonctionnel accueille notamment le local technique de la piscine.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations rares sur le secteur. Taxe foncière: 1 605 EUR DPE: B 107 - A 4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 790 EUR et 2 500 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l année 2021 (abonnement compris). Energie finale : 9 063 kWh Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr