MAUVES - MAISON 5 PIECES DE 122 M2

Description

Maison neuve 2025 122 m2 4 chambres Piscine MauvesSituée sur la commune de Mauves, à proximité immédiate du centre du village accessible à pied, cette maison neuve de 2025 offre 122 m2 habitables sur un terrain de 435 M2 agréable avec piscine sans vis à vis, vue sur les vignes.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 53 m2, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et son îlot central, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 21,68 m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin.Vous profitez d'un extérieur soigné est arboré avec piscine 6 x 3m et arrosage automatique, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12,73 m2, 10 m2 et 12,60 m2, dont deux avec accès à une belle terrasse avec vue dégagée de 27,90 m2. Une salle de bains de 6,24 m2 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, pour un quotidien agréable en toute saison.Un garage de 17,36 m2 ainsi qu'un cellier de 6,97 m2 viennent compléter les prestations.Une maison moderne, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités.Taxe foncière : 310 EURDPE : A 28 - A 1 . Coûts annuels d'énergie compris entre 430 EUR et 640 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 1 993 kWh.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr