VALENCE FAVENTINES - T2 de 45 m2 avec terrasse de 15 m2, cav

Description

Situé dans le quartier prisé Faventines, en centre-ville, ce bien d'exception se niche au sein d'une petite copropriété de standing des années 90, au 5ème étage sur 6, accessible par ascenseur. L'environnement est privilégié : au calme, en retrait de la rue, entièrement sécurisé dans un parc arboré. Une véritable bulle de sérénité urbaine.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine US équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable à 180o, idéale pour vos moments de détente entre amis, sans vis-à-vis.Le coin nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un grand dressing aménagé sur mesure. Une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent l'agencement intérieur, optimisé pour votre confort quotidien.Ce bien d'exception est vendu avec des prestations de stockage et de stationnement complètes, un atout majeur en centre-ville : une cave, un garage fermé en sous-sol avec possibilité de rangements ainsi qu'une place de parking privative.Le plus ? Le ravalement de la façade sud est voté et payé par le propriétaireJuste à poser vos valises!Taxe Foncière : 1 194 EUR DPE C118/C 22. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise etr 430 et 630 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 5352 KwhLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Quote-part annuelle des charges 1782 EUR dont 680.50 EUR de fonds de travaux loi ALLURCopropriété de 114 lot dont 32 principaux.